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CHALON SUR SAONE - RUE FRUCTIDOR

11 Rue Fructidor
71100 Chalon sur saone

Avant

Description

Cette ville est située au coeur de la Bourgogne est à 1 heure de Lyon et à 2 h 30 de Paris en TGV

1/2 de Dijon, déserte fluviale par des accès au canal du Rhône et le canal du centre

L'agglomération Chalonnaise évaluée à 135 000 habitants compte 470 entreprises industrielles employant 15 000 salariés.

C'est le premier complexe industriel entre Paris et Lyon. Parmi les entreprises les plus importantes, on peut citer AREVA, PHILIPS, SAINT GOBAIN et KODAK...

200 000 habitants - nombreux IUT et grandes écoles comme ENSAM Bac + 5

Fiche technique

Cet immeuble est mitoyen à celui restauré par nos soins il y a 5 ans (9 rue Fructidor)

10 logements à rénover : T2 et T3

Montant du foncier dans l'état : à partir de 1000 € le m²

Montant prévisionnel du coût de rénovation : environ 2 250 € le m²

Répartition foncier / travaux : 30 % / 70 %

Ventilation prévisionnelle du déficit : 50/50 avec plafond de 100 000 €/an

Permis de construire déposé le 3 août 2009 en cours d'obtention

Livraison possible à compter du 3ème trimestre 2011.

Avantages de l'opération :

Une rénovation complète et minutieuse afin d'assurer la constitution d'un patrimoine de qualité

Un emplacement exceptionnel (centre ville) présageant une potentialité de plus-value

Une assistance en maîtrise d'ouvrage compétente et un suivi de chantier rigoureux

Une parfaite transparence réalisée avec les entreprises et les prestataires de services

Une assistance juridique et fiscale (Cabinet FIDAL) pendant 5 ans : 1 525 €

Localisation

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